Последние новости в сфере недвижимости

Владельцы помещений стрит-ритейла снова превращают жилищный рынок в «рынок менеджера», докладывается в пресс-релизе компании Penny Lane Realty.

По сведениям компании, с начала 2010 года часть соглашений, перезаключенных по инициативе владельца, составляет 15% от полного количества соглашений аренды.

По итогам первых 5-и лет 2010 года падение части свободных площадей стрит-ритейла составило порядка 15%, сравнивая с подобным временем 2009 года, пишется в пресс-релизе.

«В главных коммерческих коридорах столицы (к примеру, в регионе улиц Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Столешникова проулка) уровень свободных помещений площадью от 100 до 300 кв. километров сейчас очень невелик — менее 5%. Из-за данного вероятные квартиранты все чаще и чаще стали направляться к владельцам помещений стрит-ритейла, с просьбой перезаключить в их пользу работающий контракт аренды. К тому же обладатели способны оценивать такие предложения, однако лишь если ставка аренды усиливается до 50%, а в некоторых случаях и больше», — выделяют специалисты Penny Lane Realty.

«Обладатели субъектов отдельной торговли все чаще и чаще могут предложить сегодня съемщикам, у которых приближается период завершения контракта аренды, прийти к предкризисному уровню арендных ставок, т.е. платить больше примерно на 20%. И в случае если они приобретают отказ, то уведомляют арендатора о том, что будут находить ему смену», — объясняет генеральный директор департамента платной недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могилка.

«Эта линия – следствие появившихся первых симптомов бодрости на рынке платной недвижимости в общем и в области стрит-ритейла например, который остается самым популярным и менее всего потерпевшим от кризиса форматом, — объясняет Алексей Могилка. – При этом стрит-ритейл увлекателен и общим, и личным конструкциям, а предложение очень урезано».